新北市中和區圓通路141巷23號7F/15F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 51.7 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物17.04 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 大同段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 52.2
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比圓通路中位 高 48%比中和區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,455 萬
+22%
2026 年推估1,777 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:1033萬元正，房屋買賣價格:422萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 1F/15F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 56.9 萬/坪總 1,435 萬 2021-12-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 54.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-12-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 54.1 萬/坪總 1,725 萬 2021-12-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 51 萬/坪總 1,435 萬 2021-11-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 53.3 萬/坪總 1,498 萬 2021-11-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 52.2 萬/坪總 1,468 萬 2021-11-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 53.3 萬/坪總 1,718 萬 2021-11-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 50.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。