新北市新莊區瓊林路46之2號
2019-02-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 820 萬 43.5 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物18.85 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 18.85 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 榮和段 1016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
瓊林路中位 29.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比瓊林路中位 高 49%比新莊區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+36%
2026 年推估1,115 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)164 萬
貸款(8 成)656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。