新北市中和區員山路195號6F/7F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 35.3 萬/坪 × 62.83 坪
權狀坪數62.83 坪
主建物43.45 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.83 坪
└ 主建物 43.45 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪62.83 坪
土地坐落 民利段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
員山路中位 36.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比員山路中位 低 3%比中和區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,220 萬
+27%
2026 年推估2,818 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。