新北市板橋區藝文街183號11F/19F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 56.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物13.3 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 42.6
藝文街中位 42.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 32%比藝文街中位 高 32%比板橋區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,749 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 16F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 60.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-06-19 11F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 44.8 萬/坪總 1,254 萬 2021-05-02 7F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 36.4 萬/坪總 1,277 萬 2019-05-29 2F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 39.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-30 14F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 43 萬/坪總 1,175 萬 2019-04-13 15F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 44 萬/坪總 1,228 萬 2018-11-14 16F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 44 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-28 3F/19F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 42.7 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。