新北市汐止區福德一路87之6號8F/11F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 36.7 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物12.16 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 福德段 542 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價715 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37.3
福德一路中位 36.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比福德一路中位 高 1%比汐止區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+34%
2026 年推估1,256 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：權利人於110年6月20日與原買主簽訂買賣契約，買賣總價款為新台幣1032萬元整含1停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-08-03 11F/11F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 37.8 萬/坪總 955 萬 2019-07-31 10F/11F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 39.6 萬/坪總 771 萬 2019-07-16 7F/11F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 38 萬/坪總 740 萬 2019-07-16 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 37 萬/坪總 940 萬 2019-07-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 37.2 萬/坪總 725 萬 2019-07-07 5F/11F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 37.6 萬/坪總 732 萬 2019-06-09 2F/11F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 36.1 萬/坪總 703 萬 2019-05-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 36.5 萬/坪總 710 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。