新北市汐止區新臺五路二段192號19F/36F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.1 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物17.86 坪
公設比35.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 19%比新臺五路二段中位 低 40%比汐止區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+15%
2026 年推估1,123 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層19F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 21F/36F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 33 萬/坪總 980 萬 2024-06-07 13F/36F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 33.4 萬/坪總 655 萬 2024-01-22 30F/36F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 32.2 萬/坪總 958 萬 2023-11-13 6F/36F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 30.6 萬/坪總 600 萬 2023-10-27 12F/36F 2房2廳1衛 · 19.6 坪 32.9 萬/坪總 645 萬 2023-10-17 16F/36F 3房3廳2衛 · 46.37 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-18 17F/36F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 24.4 萬/坪總 725 萬 2022-01-11 8F/36F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 26.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。