新北市蘆洲區正和街82巷2號1F/5F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 121 萬 40.1 萬/坪 × 3.01 坪
權狀坪數3.01 坪
主建物2.83 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 3.01 坪
└ 主建物 2.83 坪
└ 公設等 0.18 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪3.01 坪
土地坐落 光明段 500 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 33.9
正和街中位 32.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 18%比正和街中位 高 25%比蘆洲區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交121 萬
+28%
2026 年推估155 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）97 萬
每月月付3,627 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、其他增建:防火巷外推。2、土地、建物部分持份買賣。3、含分管協議。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。