新北市樹林區西圳街一段70號3F/5F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 18.9 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物24.84 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 北園段 682 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.5
西圳街一段中位 20.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 16%比西圳街一段中位 低 7%比樹林區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交788 萬
+14%
2026 年推估894 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。