新北市新店區央北一路28號18F/19F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,247 萬 66.4 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物28.11 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪55 坪
土地坐落 斯馨段 121 地號
價格拆解
成交總價3,247 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,997 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 64.1
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比央北一路中位 高 14%比新店區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,247 萬
+11%
2026 年推估3,589 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）599 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,824 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-269287元。加減後總價為32200713元2.讓與日期：111年11月18日，買方提供資訊，總價款不變未提供買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 12F/19F 2房2廳2衛 · 55 坪 98.9 萬/坪總 4,768 萬 2020-07-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 55 坪 65.4 萬/坪總 3,200 萬 2020-07-06 12F/19F 1房2廳2衛 · 55 坪 64.1 萬/坪總 3,163 萬 2020-07-06 14F/19F 2房2廳2衛 · 55 坪 64.8 萬/坪總 3,188 萬 2020-07-05 13F/19F 2房2廳2衛 · 55 坪 64.8 萬/坪總 3,198 萬 2020-07-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 55 坪 64.1 萬/坪總 3,120 萬 2020-06-26 10F/19F 3房2廳2衛 · 64.83 坪 63.8 萬/坪總 3,423 萬 2020-06-03 2F/19F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 61 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。