新北市三重區大同北路34巷54弄18號5F/5F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 40.8 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物26.46 坪
公設比7.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 大仁段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 44.2
大同北路中位 39.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 8%比大同北路中位 高 3%比三重區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,375 萬
+8%
2026 年推估1,490 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：六樓增建：2房0廳2衛頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。