新北市樹林區大安路600號2F/15F
2023-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,504 萬 29.5 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物28.41 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 東山段 11-3 地號
價格拆解
成交總價1,504 萬
扣車位後房價1,504 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 24.5
大安路中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 20%比大安路中位 高 15%比樹林區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,504 萬
+10%
2026 年推估1,660 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,203 萬
每月月付45,077 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 18.4 萬/坪總 940 萬 2021-09-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 32.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-06-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.03 坪 26 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 25.2 萬/坪總 1,288 萬 2016-01-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2014-11-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-06-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.04 坪 24.8 萬/坪總 1,268 萬 2013-06-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20.3 萬/坪總 1,036 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。