新北市三重區洛陽街34號2F/5F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 26.7 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 中華段 1011 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
洛陽街中位 32.9
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 0%比洛陽街中位 低 19%比三重區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交758 萬
+2%
2026 年推估776 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。