新北市五股區新五路三段169號18F/19F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 45.3 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物9.9 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價760 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 32.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 38%比新五路三段中位 高 50%比五股區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-4%
2026 年推估940 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 6F/19F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 45.7 萬/坪總 988 萬 2023-10-19 6F/19F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 38.7 萬/坪總 870 萬 2023-10-07 10F/19F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 40.5 萬/坪總 880 萬 2023-07-07 19F/19F 1房1廳1衛 · 23.64 坪 36.9 萬/坪總 830 萬 2022-11-04 11F/19F 1房1廳1衛 · 23.64 坪 38.7 萬/坪總 850 萬 2020-10-08 3F/19F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 31.8 萬/坪總 735 萬 2019-12-11 9F/19F 1房1廳1衛 · 23.64 坪 27.6 萬/坪總 652 萬 2019-07-04 19F/19F 1房1廳1衛 · 23.64 坪 34.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。