新北市三芝區樂全街106號9F/16F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.6 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物9.57 坪
公設比14%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.4
樂全街中位 8
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 14%比樂全街中位 高 20%比三芝區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+52%
2026 年推估182 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 7F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 14.5 萬/坪總 180 萬 2020-03-01 7F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 8.4 萬/坪總 105 萬 2019-12-07 7F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 8 萬/坪總 100 萬 2019-05-14 8F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 10 萬/坪總 125 萬 2018-12-24 10F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 9.2 萬/坪總 115 萬 2018-03-23 2F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 8.4 萬/坪總 104 萬 2018-01-13 13F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 9.4 萬/坪總 117 萬 2017-08-13 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 8 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。