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新北市新店區二十張路25巷18弄14號5F/5F

2016-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 35.4 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物27.06 坪
公設比0%
當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 31.12 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪31.12 坪

土地坐落 民權段 176 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 49.4
二十張路中位 47.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 28%比二十張路中位 低 26%比新店區 2016 年中位 高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-09-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 49.4 萬/坪總 1,538 萬 2019-01-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.06 坪 37 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-19 5F/5F 5房3廳2衛 · 31.12 坪 40.5 萬/坪總 1,260 萬 2015-10-06 5F/5F 5房3廳3衛 · 27.06 坪 49.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-08-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 44.8 萬/坪總 1,393 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

二十張路64號 13.7 萬/坪 二十張路42之8號 48.7 萬/坪 二十張路62號 36.6 萬/坪 二十張路34號 46.3 萬/坪 二十張路105巷30號 68.4 萬/坪 二十張路35號 55.8 萬/坪 二十張路46之2號 40.4 萬/坪 二十張路33巷22號 45.7 萬/坪 二十張路42之10號 45.7 萬/坪 二十張路46巷37弄41號 56.6 萬/坪 二十張路46之9號 52.3 萬/坪 二十張路105巷36號 70.9 萬/坪 二十張路46巷37弄19號 68.5 萬/坪 二十張路11巷7號 76.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。