新北市永和區民生路46巷6號6F/16F

2014-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,620 萬 53.1 萬/坪 × 39.22 坪

權狀坪數39.22 坪

主建物21.74 坪

公設比35.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 39.22 坪

└ 主建物 21.74 坪

└ 公設等 17.48 坪

土地持分 4.7 坪

0 坪39.22 坪

土地坐落 民權段 539 地號

成交總價1,620 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,420 萬

單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪

本筆成交 53.1

本棟中位 53.4

民生路中位 45.6

永和區 2014 年中位 46.2

比本棟中位低 1%比民生路中位高 16%比永和區 2014 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）284 萬

貸款（8 成）1,136 萬

每月月付42,559 元

30 年總利息396 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層6F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：總價含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。