新北市三重區仁政街201巷7號6F/15F
2022-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 39.7 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物16.15 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 仁愛段 1805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 43.3
仁政街中位 40.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 8%比仁政街中位 低 2%比三重區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,146 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 60.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.37 坪 52.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-01-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 47.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-12 3F/15F 3房2廳1衛 · 25.2 坪 47.2 萬/坪總 1,188 萬 2020-04-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 47.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 37.7 萬/坪總 950 萬 2016-03-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 41.1 萬/坪總 1,036 萬 2014-06-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 40.2 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。