新北市中和區建康路226號2F/29F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 47.4 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物33.75 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 健康段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 46.3
建康路中位 46.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比建康路中位 高 1%比中和區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,740 萬
+22%
2026 年推估3,347 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-27 3F/29F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 44.9 萬/坪總 2,688 萬 2021-02-19 4F/29F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 44.9 萬/坪總 2,780 萬 2021-01-24 26F/29F 4房2廳2衛 · 69.3 坪 48.2 萬/坪總 2,980 萬 2021-01-05 25F/29F 4房2廳2衛 · 69.3 坪 47.5 萬/坪總 2,962 萬 2020-10-20 24F/29F 4房2廳2衛 · 71.23 坪 47.3 萬/坪總 3,028 萬 2020-08-24 7F/29F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 44 萬/坪總 2,750 萬 2020-08-19 8F/29F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 38.6 萬/坪總 2,670 萬 2020-05-20 20F/29F 3房2廳2衛 · 69.13 坪 44.6 萬/坪總 2,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。