新北市新莊區青山路一段60之1號8F/14F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 36.1 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物23.38 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 35.7
青山路一段中位 24.1
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 1%比青山路一段中位 高 50%比新莊區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,415 萬
+1%
2026 年推估1,426 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-04-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 38.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 35.7 萬/坪總 1,196 萬 2021-10-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 21.2 萬/坪總 710 萬 2015-04-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 24.1 萬/坪總 806 萬 2012-07-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 17.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。