新北市三重區五華街92巷7號3F/14F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 38.2 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物21.76 坪
公設比27.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 仁愛段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 40.3
五華街中位 39.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比五華街中位 低 4%比三重區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,398 萬
+32%
2026 年推估1,851 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 43.4 萬/坪總 1,818 萬 2020-05-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 39 萬/坪總 1,500 萬 2020-02-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 41.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 39 萬/坪總 1,675 萬 2019-10-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 39 萬/坪總 1,615 萬 2019-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 39.7 萬/坪總 1,545 萬 2019-01-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 40.9 萬/坪總 1,589 萬 2018-06-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 40.3 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。