新北市中和區中原街102號13F/23F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,742 萬 47.7 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物18.69 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價1,742 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 49.9
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比中原街中位 低 6%比中和區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,742 萬
+22%
2026 年推估2,128 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 5F/23F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 60 萬/坪總 2,500 萬 2024-02-24 8F/23F 2房1廳2衛 · 41.7 坪 64.1 萬/坪總 2,270 萬 2022-05-29 0房1廳1衛 · 41.69 坪 73.8 萬/坪總 2,590 萬 2021-10-02 9F/23F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 43.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-10 23F/23F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 51.8 萬/坪總 1,883 萬 2021-08-16 20F/23F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 51 萬/坪總 1,860 萬 2021-07-09 18F/23F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 50.8 萬/坪總 1,858 萬 2021-05-18 21F/23F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 51.7 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。