新北市汐止區弘道街47號5F/5F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 38.2 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物27.86 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 福興段 729 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
弘道街中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比弘道街中位 高 5%比汐止區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+19%
2026 年推估1,454 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:為鐵皮蓋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。