新北市五股區成泰路一段61巷26號13F/15F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 24.3 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物24.73 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 登林段 1238 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.1
成泰路一段中位 24.2
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 5%比成泰路一段中位 高 0%比五股區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,105 萬
+51%
2026 年推估1,666 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：價金含裝潢款55萬元。
同址其他成交（8 筆）
2018-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 22.7 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 22.7 萬/坪總 1,060 萬 2018-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 23.1 萬/坪總 1,085 萬 2018-03-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-02-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 23.7 萬/坪總 990 萬 2018-02-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬 2017-11-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 23 萬/坪總 1,086 萬 2017-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 24.9 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。