新北市新店區寶橋路78巷1號7F/12F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 51.8 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物35.46 坪
公設比22.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 惠國段 14 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 58.1
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 11%比寶橋路中位 高 13%比新店區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+10%
2026 年推估3,623 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。