新北市汐止區仁愛路162之6號3F/25F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 50.9 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物18.95 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 水源段 631 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 41.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 23%比仁愛路中位 高 33%比汐止區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+19%
2026 年推估2,315 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 21F/25F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 64.1 萬/坪總 2,340 萬 2026-04-22 4F/25F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 55.4 萬/坪總 2,050 萬 2026-03-01 18F/25F 1房1廳1衛 · 29.56 坪 67.1 萬/坪總 1,480 萬 2025-08-17 24F/25F 1房1廳1衛 · 29.56 坪 67.3 萬/坪總 1,505 萬 2025-06-25 15F/25F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 68.2 萬/坪總 1,272 萬 2025-05-04 9F/25F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 69.2 萬/坪總 1,290 萬 2023-07-01 16F/25F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 54.8 萬/坪總 1,839 萬 2023-01-04 24F/25F 1房1廳1衛 · 29.56 坪 39.8 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。