新北市新莊區福前街500號9F/12F
2013-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,316 萬 26.6 萬/坪 × 124.53 坪
權狀坪數124.53 坪
主建物64.69 坪
公設比38.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 124.53 坪
└ 主建物 64.69 坪
└ 公設等 59.84 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪124.53 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價3,316 萬
扣車位後房價3,316 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 36.8
福前街中位 43.7
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 28%比福前街中位 低 39%比新莊區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,653 萬
每月月付99,385 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。