新北市新店區央北二路301號14F/15F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 49.7 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物11 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 48
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比央北二路中位 低 13%比新店區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+11%
2026 年推估1,409 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 68.9 萬/坪總 1,530 萬 2024-04-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 61.6 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-15 8F/15F 1房1廳1衛 · 25.05 坪 65.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-05 1F/15F 0房0廳0衛 · 30.48 坪 86.9 萬/坪總 2,650 萬 2021-10-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 52.7 萬/坪總 1,352 萬 2020-08-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 48.4 萬/坪總 1,241 萬 2020-06-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 49.8 萬/坪總 1,277 萬 2019-10-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 46.4 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。