新北市板橋區環河西路四段2351號13F/14F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,597 萬 58.7 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物13.93 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 新都段 59 地號
價格拆解
成交總價1,597 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,377 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 57.8
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 2%比環河西路四段中位 高 9%比板橋區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,597 萬
+8%
2026 年推估1,721 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他 家電:60000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-09-08 12F/14F 3房2廳1衛 · 32.78 坪 58.2 萬/坪總 1,575 萬 2023-05-24 9F/14F 3房2廳1衛 · 33.13 坪 57.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-05-22 11F/14F 3房2廳1衛 · 33.13 坪 57.8 萬/坪總 1,570 萬 2023-02-17 5F/14F 3房2廳1衛 · 32.78 坪 55.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-08 3F/14F 3房2廳1衛 · 33.13 坪 55.7 萬/坪總 1,472 萬 2022-07-12 8F/14F 3房2廳1衛 · 33.13 坪 58 萬/坪總 1,526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。