新北市三重區元信二街58號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 78.4 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物17.35 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 仁信段 12 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 42.1
元信二街中位 43.1
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 86%比元信二街中位 高 82%比三重區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+2%
2026 年推估2,610 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。