新北市新莊區中正路706之9號5F/14F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 32.8 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物31.9 坪
公設比23.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 31.9
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 7%比新莊區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+36%
2026 年推估2,489 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 56.4 萬/坪總 2,950 萬 2024-09-08 1F/14F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 57.9 萬/坪總 4,350 萬 2019-12-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 31.9 萬/坪總 1,780 萬 2019-01-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 34.1 萬/坪總 1,830 萬 2015-09-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 30.7 萬/坪總 1,730 萬 2014-12-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 28.7 萬/坪總 1,620 萬 2012-10-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 26.3 萬/坪總 1,485 萬 2012-08-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 26.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。