新北市新店區安祥路109巷1弄76號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 26.8 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物35.82 坪
公設比14.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 51.13 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 香坡段 77 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 18%比新店區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+13%
2026 年推估1,711 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。