新北市三峽區三樹路49號1F/14F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,321 萬 57.7 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物22.42 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 大學段一小段 187-1 地號
價格拆解
成交總價2,321 萬
扣車位後房價2,321 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
三樹路中位 26.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比三樹路中位 高 121%比三峽區 2018 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,321 萬
+60%
2026 年推估3,715 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,857 萬
每月月付69,563 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。