新北市新莊區福美街62巷17號13F/13F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 33.3 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物18.53 坪
公設比49.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 中原段 153 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 38.3
福美街中位 45.1
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 13%比福美街中位 低 26%比新莊區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+39%
2026 年推估2,030 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 63.1 萬/坪總 2,338 萬 2023-12-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 57.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-08-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 46.7 萬/坪總 1,889 萬 2022-08-08 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 47.7 萬/坪總 1,930 萬 2021-05-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 43.2 萬/坪總 1,695 萬 2019-12-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 38.9 萬/坪總 1,458 萬 2019-05-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 35.8 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 33 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。