新北市中和區民利街49巷4號1F/4F

2018-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 950 萬 36.9 萬/坪 × 25.72 坪

權狀坪數25.72 坪

主建物23.22 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 25.72 坪

└ 主建物 23.22 坪

└ 公設等 2.5 坪

土地持分 8.02 坪

0 坪25.72 坪

土地坐落 民利段 712 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪

本筆成交 36.9

本棟中位 29.2

民利街中位 41.4

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位高 26%比民利街中位低 11%比中和區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交950 萬

+28%

2026 年推估1,217 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房2廳1衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-12-13 4F/4F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 15.6 萬/坪總 400 萬 2021-04-11 2F/4F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 28.8 萬/坪總 740 萬 2021-01-31 3F/4F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 29.2 萬/坪總 750 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民利街100巷6弄7號 41 萬/坪民利街31巷2弄13號 42 萬/坪民利街68巷5之2號 50.9 萬/坪民利街68巷3之2號 48.4 萬/坪民利街53號 41.9 萬/坪民利街61巷11弄5號 32.7 萬/坪民利街68巷3之6號 46.5 萬/坪民利街68巷5之3號 51.2 萬/坪民利街21號 42.3 萬/坪民利街68巷5之1號 48.9 萬/坪民利街68巷5之7號 49 萬/坪民利街78號 39.3 萬/坪民利街68巷5號 50.5 萬/坪民利街68巷5之5號 50.1 萬/坪

看新北市中和區民利街49巷4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。