新北市板橋區中正路320號2F/14F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,072 萬 34.8 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物31.12 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 大庭段 199 地號
價格拆解
成交總價2,072 萬
扣車位後房價2,072 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 39.9
中正路中位 43.2
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 19%比板橋區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,658 萬
每月月付62,100 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 39.9 萬/坪總 2,386 萬 2016-01-07 14F/14F 2房2廳3衛 · 63.1 坪 50.7 萬/坪總 3,200 萬 2015-04-13 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 43.3 萬/坪總 2,650 萬 2014-10-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 41 萬/坪總 2,244 萬 2014-07-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.3 坪 44.8 萬/坪總 2,300 萬 2013-10-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 39.8 萬/坪總 2,420 萬 2012-12-06 2F/14F 4房4廳2衛 · 64.8 坪 37.7 萬/坪總 2,440 萬 2012-10-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 34.1 萬/坪總 2,131 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。