新北市中和區工專路165號5F/9F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 41.6 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物9.56 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 華新段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 33.3
工專路中位 38.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 25%比工專路中位 高 8%比中和區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+10%
2026 年推估714 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 5F/9F 1房2廳1衛 · 19.67 坪 48.3 萬/坪總 950 萬 2024-12-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 48.5 萬/坪總 758 萬 2024-08-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 49.9 萬/坪總 594 萬 2022-09-12 9F/9F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-29 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 39.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-02 3F/9F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 30.9 萬/坪總 800 萬 2019-04-14 4F/9F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 31.5 萬/坪總 620 萬 2019-01-16 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 31.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。