新北市汐止區伯爵街97巷39號9F/12F
2024-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 19.7 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物20.56 坪
公設比42%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.5
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 27%比伯爵街中位 低 3%比汐止區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+7%
2026 年推估859 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。