新北市五股區成泰路四段60號11F/13F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 25.8 萬/坪 × 16.67 坪
權狀坪數16.67 坪
主建物9.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 16.67 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪16.67 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.1
成泰路四段中位 20.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比成泰路四段中位 高 24%比五股區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+45%
2026 年推估623 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 34.5 萬/坪總 588 萬 2024-01-02 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 33 萬/坪總 550 萬 2023-11-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 27 萬/坪總 450 萬 2023-05-21 2F/13F 0房0廳1衛 · 16.78 坪 31.6 萬/坪總 530 萬 2021-06-30 4F/13F 0房0廳0衛 · 17.04 坪 26.2 萬/坪總 446 萬 2019-07-10 10F/13F 0房0廳0衛 · 16.67 坪 22.2 萬/坪總 370 萬 2018-12-15 12F/13F 0房0廳0衛 · 16.67 坪 25.4 萬/坪總 424 萬 2018-07-10 7F/13F 0房0廳0衛 · 16.67 坪 22.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。