新北市樹林區三俊街135巷60號4F/5F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.3 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物20.79 坪
公設比8.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 圳生段 272 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.7
三俊街中位 25.8
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 2%比三俊街中位 低 33%比樹林區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+43%
2026 年推估629 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。