新北市新店區安和路二段203號10F/12F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 44.1 萬/坪 × 16.44 坪
權狀坪數16.44 坪
主建物13.59 坪
公設比3.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.44 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪16.44 坪
土地坐落 安和段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 40.1
安和路二段中位 31.9
新店區 2022 年中位 46.4
比本棟中位 高 10%比安和路二段中位 高 38%比新店區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+6%
2026 年推估766 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 46.6 萬/坪總 445 萬 2024-08-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 16.44 坪 53.5 萬/坪總 880 萬 2024-08-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.44 坪 53.5 萬/坪總 880 萬 2024-06-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 52.1 萬/坪總 500 萬 2022-08-12 0房1廳1衛 · 17.1 坪 58.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-27 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 44 萬/坪總 420 萬 2022-01-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 16.44 坪 38.3 萬/坪總 630 萬 2020-12-09 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.44 坪 40.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。