新北市新莊區豐盛二街12號1F/15F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 55.1 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物13.28 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
豐盛二街中位 42.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比豐盛二街中位 高 30%比新莊區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,535 萬
+39%
2026 年推估2,139 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。