新北市新莊區中正路544之27號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 49.7 萬/坪 × 94.17 坪
權狀坪數94.17 坪
主建物88.18 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 94.17 坪
└ 主建物 88.18 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 64.81 坪
0 坪94.17 坪
土地坐落 安泰段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 41%比新莊區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,680 萬
+9%
2026 年推估5,111 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。