新北市新店區行政街71號3F/20F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 58.3 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物22.14 坪
公設比40.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 光明段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 51.3
行政街中位 47.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 14%比行政街中位 高 24%比新店區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,568 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：1共有人數2人2賣方姓名有特殊字無法顯示3依建物謄本標示部，車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。