新北市三重區中正南路229號6F/15F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 57.1 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物22.52 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 集美段 576 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 44.9
中正南路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 27%比中正南路中位 高 34%比三重區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+8%
2026 年推估2,476 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。