新北市永和區民有街3號14F/16F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,752 萬 61 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物21.73 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 民治段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 45.1
民有街中位 50.8
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 35%比民有街中位 高 20%比永和區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,752 萬
+1%
2026 年推估1,775 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,510 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 6F/16F 3房2廳1衛 · 22.39 坪 73.7 萬/坪總 1,650 萬 2025-04-29 15F/16F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 65.9 萬/坪總 1,475 萬 2024-06-20 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 62 萬/坪總 1,388 萬 2023-01-16 11F/16F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 60.1 萬/坪總 1,388 萬 2021-10-13 5F/16F 3房2廳1衛 · 30.12 坪 44.5 萬/坪總 1,340 萬 2020-12-26 5F/16F 3房2廳1衛 · 30.12 坪 42.5 萬/坪總 1,280 萬 2018-06-17 16F/16F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 42.4 萬/坪總 1,155 萬 2015-12-11 6F/16F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 9.2 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。