新北市三重區重新路一段53號5F/15F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 55 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物33.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 福德北段 1232 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 60
重新路一段中位 48.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 8%比重新路一段中位 高 13%比三重區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+23%
2026 年推估4,048 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-12-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 71.06 坪 61 萬/坪總 3,600 萬 2021-11-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.49 坪 60 萬/坪總 3,550 萬 2021-10-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 58 萬/坪總 3,488 萬 2021-09-10 4F/15F 0房0廳0衛 · 76.51 坪 55.1 萬/坪總 3,430 萬 2021-05-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 71.72 坪 60.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-04-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 71.31 坪 60 萬/坪總 3,538 萬 2021-01-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.22 坪 62.1 萬/坪總 3,711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。