新北市三重區永福街56號12F/12F
2022-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 58.7 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物19.66 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 永安段 1667 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 41.7
永福街中位 36.8
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 41%比永福街中位 高 60%比三重區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+15%
2026 年推估2,655 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書本成交資訊由權利人.義務人自行提供屬實親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 38.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-03-10 2F/12F 2房1廳2衛 · 33.42 坪 38.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 42.2 萬/坪總 1,635 萬 2020-02-27 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 42 萬/坪總 1,503 萬 2020-02-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 39.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-02-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 40.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-12-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 40.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-07-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 41.7 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。