新北市新店區北新路一段138號7F/27F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,622 萬 88 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物16.35 坪
公設比35.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 行政段 870 地號
價格拆解
成交總價2,622 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,372 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 73.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 19%比北新路一段中位 高 39%比新店區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,622 萬
+5%
2026 年推估2,756 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,898 萬
每月月付71,092 元
30 年總利息662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 18F/27F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 95.4 萬/坪總 2,820 萬 2021-05-15 24F/27F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 65.8 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-10 27F/27F 3房2廳1衛 · 38.02 坪 78.7 萬/坪總 2,370 萬 2020-10-02 24F/27F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 78 萬/坪總 2,352 萬 2019-07-21 15F/27F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 55.2 萬/坪總 2,100 萬 2019-03-19 21F/27F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 57.2 萬/坪總 2,175 萬 2019-02-26 9F/27F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 60.5 萬/坪總 2,300 萬 2019-02-01 16F/27F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 69.3 萬/坪總 2,087 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。