新北市新莊區西盛街311巷4號8F/12F
2014-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物36.32 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 光榮段 865-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.3
西盛街中位 29.3
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 1%比西盛街中位 低 22%比新莊區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈抽油煙機、調理台
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。