新北市中和區南山路247號10F/15F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 53.4 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物19.29 坪
公設比37.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 大華段 1380 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 52.7
南山路中位 46.1
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 1%比南山路中位 高 16%比中和區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+0%
2026 年推估2,104 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 52.5 萬/坪總 1,304 萬 2021-12-24 3F/15F 3房1廳2衛 · 39.35 坪 52.5 萬/坪總 2,020 萬 2021-03-06 5F/15F 3房1廳2衛 · 44.93 坪 51.8 萬/坪總 2,060 萬 2020-11-04 12F/15F 3房1廳2衛 · 34.2 坪 54.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-01 10F/15F 3房1廳2衛 · 39.31 坪 52.7 萬/坪總 2,073 萬 2018-11-09 11F/15F 3房1廳2衛 · 50.76 坪 54.2 萬/坪總 2,106 萬 2018-10-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 52.5 萬/坪總 1,304 萬 2014-04-29 0房3廳3衛 · 35.36 坪 70.1 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。